理财问答新移民美国买房攻略之贷款购房流程篇

在美国买房是不少新移民海外置业和全球资产配置的重要理财方式。

新移民在美国买房，应该注意什么问题?一般来说，外国人在美国买房，可以使用2种方式：一种是全款买房，一种是贷款买房。

下面我们将重点介绍：外国人贷款购买美国房产的相关流程和手续。

使用空气清新剂只能对付轻微的异味，麻将房的味道一般比较重，采用醋、柠檬水之类的方法遮盖烟味会使房间气味变得更怪异，而且短时间内不能驱散，一般重的烟味都已经吸附到地毯里里，用一般的毛巾、茶包之类的吸附也无法短时间内完成。房间卫生清理时间一般是30分钟，对于入住时间长烟味浓烈的房间，有没有办法在30分钟内驱散呢？展开我来答答题抽奖

第一个麻将技术，观察游戏大局。每一个游戏桌上的麻将大局都是不一样的，玩家们只有观察好了游戏桌的游戏大局之后，玩家们才能够确定要怎么去玩麻将的游戏。其实很多游戏都是有一定的大局的，若是说玩家们观察不出来的话，也是可以通过试玩的方式观察的。但是需要记住的是，玩家们在试玩的时候次数不可以太多理财问答，一般五次差不多也就能够大概的了解到大局是怎么样的了。

方法/步骤11. 初步会面a. 选定买方经纪人b. 决定购买房子的区域及条件c. 选定贷款公司22. 审核贷款条件a. 选定贷款经纪人，并查核信用分数b. 选择合适的贷款计划c. 取得贷款预准信33. 寻找理想的房屋a. 可通过可靠的美国地产网站或房产中介查询最新房源;b. 或请经纪人挑选上市屋资料44. 找到合适的房屋a. 挑选出喜欢的房子,经纪人帮助CMA估价, 买主决定出价金额b. 经纪人解说购房合约并帮助填写并完善条款内容c. 发出合约书同时,附上订金支票(一般订金约为出价金额的2-3%)d. 卖主对不同意事项可给回价书，买主可选择接受，或再回价55. 购房合约被双方同意接受a. 双方达成协议后，即由第三方公证公司进行买卖过户手续b. 订金送交公证公司c. 签署过户正式文件及有关房屋各项报告66. 提出贷款申请提交贷款公司要求的相关文件或资料，一般有头款证明、工作证明、报税记录77. “房屋检查保护期”完成事项a. 房检有效期内，由专业检查员检定全屋的各项状况，经纪人协助提出修理各项缺失的请求b. 买主审查及签署如“卖主屋况表”,“房屋周边环境”等各项报告。

c.准备好火险保险报价88. “贷款保护期”完成事项a. 贷款银行派估价师确定房屋价值b. 完成贷款银行各项要求资料，应在购房合约贷款保护期内获准贷款c. 获准贷款后，与公证公司约定时间签署贷款文件99. 完成过户公证手续a. 签贷款文件后，准备好头款金额以及买卖各项手续费，在过户结束日之前，以银行本票或现金汇款交给公证公司b. 银行放款c. 产权公司负责转让产权, 并在县属登录室完成登记d.由公证公司支付所有费用1010. 取得钥匙完成过户a. 在购房合约规定的时日取得卖主交出的钥匙，是为交屋完成b. 先行联系好水、电、瓦斯等公用单位，通知继续使用其服务1111.获得房产证通常在结束时收到最后明细账单，内附房产证的复印件，结束后约3-6个月内，收到一张原始的房产证。

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