银行怎么贷款

银行客户经理经常被问及这样的问题：你看我这房子能在银行贷款多少钱？面对这样的客户，银行的客户经理只能一阵苦笑，银行不是典当行，有房产抵押固然好，但是房产不是银行在办理银行贷款时首先考虑的因素。

银行在选择银行贷款客户时都从哪些方面进行考量呢？
银行怎么贷款

方法/步骤
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第一、借款人的信用如果是公司、企业贷款，银行则会看中公司法定代表人或实际控制人的个人信用。

如果没有良好的信用，无论提供多少抵押物，银行都不会提供贷款。

在这里也提醒所有想贷款的朋友一定要维护好个人的征信记录。

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第二，借款人的经验借款人的成立年限，法定代表人在行业中的从业年限，都是银行考核的方面。

如果借款人在行业中从业多年，有丰富的行业经验和人脉资源，则更容易得到银行的贷款支持。

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第三、借款人的经营情况银行希望借款人都能够按时还本付息，如果借款人没有任何经营项目，只是能提供抵押物，银行是不会提供贷款的。

银行会从借款人从事的行业、在行业中的地位、有无核心技术、有无管理经验等方面来考察借款人的经营情况。

对于一些管理规范的企业，财务数据是银行考核贷款的重要依据，尤其是企业有无充足的现金流，再好的企业如果没有现金流，也不会得到银行的支持。

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第四、借款用途银行考核贷款时都会问借款人借款用途是什么，很多借款人对此很反感，认为我提供抵押物进行借款，按期偿还就完了，你管我借款干什么用！其实这是错误的，借款人应当如实说明借款用途。

对于有些借款用途是国家明确禁止的，比如借款用于炒股、赌博。

通过借款用途，银行也可以衡量贷款风险。

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第五、担保情况银行信贷工作人员常说的一句话是:金融机构并不是典当！银行需要的是现金流，如果有两种担保方式让银行选择，即上市公司提供保证担保或借款人提供抵押担保，多数银行都会考虑上市公司担保，因为一旦借款人违约，银行可以马上从上市公司账户中执行回贷款本息。

自然，当全部上市企业都处在风险当中时，金融机构会依据情况作出不一样的挑选。

显而易见，抵押物是金融机构核查借款和最后核查的要素。

有抵押物银行不一定提供贷款，但是没有好的抵押担保措施，银行是一定不会提供银行贷款的。

当然，并不是说抵押物不重要，好的抵押物，手续齐全、易变现是会给贷款加分的。

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