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方法/步骤
1
粗略估算是否买房:(最低银行贷款年利率X房屋贷款余量+最高存款年收益率X年存款剩量)一同层次租用房的年租金=HH的历年累次和≥0，适合租房。

H的历年累次≤0，适合买房。

更实际的H值:(在贷款量月变化下的最低贷款年利率X贷款量月变化下的贷款余量+租房情况下存款量月变化的年贷款利率X月变化的存款量)一与贷款买房同层次租用房的年费用
2
年入16万的理想情况下的估算:最低贷款年利率4.9%最高存款年收益率2.8%理想房屋贷款余量60万理想年存款剩余量20万理想租用房2500X12=3万每年贷款余额减少10万
3
贷款还完年份的H值之和 (其中第五年H值之和在0以上): ( 4.9%X60万+2.8%X20万) + ( 4.9%X50万+2.8%X30万) + ( 4.9%X40万+2.8%X40万) + ( 4.9%X30万+2.8%X50万) + ( 4.9%X20万+2.8%X60万) + (4.9%X10万+2.8%X70万) + 2.8%X80万一3万X7= =-9100
4
第13年H值重回0以上:-9100-3万+90万X2.8%=-13900-1 3900-3万+100万X2.8%=-15900-1 5900-3万+110万X2.8%=-15100-151 00-3万+120万X2.8%=-11500-1 1 500-3万+130万X2.8%=-5100-5100-3万+1 40万X2.8%=4100
5
所以适合租房，而不是买房
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