理财资讯抵押的房屋如何出售

买房是人一生中的大事，经过精心挑选，终于买到了自己心仪的房子，这是一件很幸福的事，但幸福没多久，麻烦就来了，作为买主，你发现自己心仪的房子是抵押房，卖方因为没有还清贷款，这家房子被抵押给了贷款方，这样的房屋还能买卖吗？应该怎样买卖？作为房东如何卖自己已经抵押贷款的房屋呢？抵押的房屋如何出售

一、方法一是：还清贷款，解除抵押后再进行买卖。

1筹集资金。

房东想办法筹足资金，不管你是找别人借也好，还是你去再贷款也好，想办法把剩下的贷款金额筹齐。

2还清贷款。

然后拿上筹齐的款项去贷款机构申请提前还款，把所欠的贷款全部还清后，就可以办理解除抵押手续了。

3解除抵押。

按照贷款机构的要求，由贷款机构出具贷款结清证明，然后帮你办理解除抵押手续。

4继续买卖。

只要你的房屋成功办理了解除抵押手续后，作为房主就可以去房管局查询自己的房屋的抵押情况，在没有抵押的情况下，只要符合政策规定，就可以自由买卖了。

END二、方法二是：先签买卖合同，由买方支付买房首付款帮你还清贷款，然后再过户。

1签买卖合同。

作为房东，你可以先和买方签订买卖合同，合同中签上首付款条款，首付款金额就按照所欠的贷款总金额来约定。

2支付首付款。

买卖双方签完首付款合同后，买方就可以按照双方的合同约定支付首付款给房东，由卖方也就是房东拿上首付款去贷款机构把剩余的贷款还清。

其实，我们不妨试试碰牌。虽然，碰牌只是新昌麻将中一个很小的环节，但是如果使用得当，同样可以改变自己的运气，这其实就是利用碰牌优先于摸牌这一原理。也就是说，我们可以利用碰牌将原本属于别人的牌型抢过来。如此一来理财资讯理财资讯，就能顺理成章的改变自己的牌运了。不过小编还是要提醒大家，如果你的牌运较好，那么千万不要使用碰牌来提高自己的牌运，为什么这么说呢？因为这样很有可能会缩小自己的牌型，到头来很有可能产生反效果。

3支付尾款。

在卖方把剩余的贷款还清后，买方才向买方支付买房的尾款，尾款是办理贷款或者是一次性付清都行，建议最好是贷款，先拿买卖合同去房管局备案，再去贷款，也会抵押备案，这时就会抵押在买方身上，对买方有保障一些。

4房屋过户。

支付完了尾款后，买卖双方就可以约定具体的时间去房管局办理过户手续了，买方拿到房产证后，就算双方的买卖交易正式完成了。

END注意事项以上图片来源于网络，感谢图片作者，如有侵权，请联系删除，谢谢。

买卖房屋不是小事，建议一定要谨慎行事，不着急，慢慢办理各种手续，以免出错。

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