当你买到房子签购房合同时，业务员就会问你怎样选择还款方式？还款方式主要有等额本金和等额本息两种，在这个时候很多的购房朋友都拿蒙了，这一字之差的还款方式不知道怎样选择，“大夯包”用最简单的方法教你怎样选择吧！ 工具/原料贷款计算器还款方式方法/步骤11、什么是等额本金和等额本息？等额本金：当月还款总额=当月本金还款数+当月利息，当月本金还款数不变，当月利息逐月减少，当月还款额也随之减少。等额本息：当月还款总额=当月本金还款数+当月利息，当月还款总额是固定的，但当月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。22、怎样计算。这里的计算特别复杂，用公式计算也很难的。这里我建议你用贷款计算器计算，或者登陆各个银行网站，里面有贷款计算器。假设你的贷款总额是260000元，还款年限是20年，利率都是6.55%，两种还款方式的计算如下图。1）等额本息当月还款总额 当月本金 当月利息1946.15 526.98 1419.171946.15 529.86 1416.291946.15 532.75 1413.402）等额本金当月还款总额 当月本金 当月利息2502.50 1083.33 1419.172496.59 1083.33 1413.251946.15 532.75 1413.40  33、累计支付利息和累计还款总额的对比。假设你的贷款总额是260000元，还款年限是20年，利率都是6.55%，两种还款方式的计算结果如下图。等额本息的累计支付利息为207076.29元，等额本金的累计支付利息为171009.58元。等额本息支付的利息高。  45、选择那种那种还款方式合算呢从累计支付的利息来说，等额本金还款方式比等额本息还款合算，其实也不一定，我给你仔细分析下：1）等本金还款方式的优缺点。优点：累计支付的利息少，还款压力越来越小，因为当月还款的数额逐月减少。缺点：前期的还款压力大。2）等额本息还款方式的优缺点。优点：每期的还款数额不变，随着收入的增加还款压力越来越小。缺点：累计支付的利息比等额本金的多。3）如何选择。 建议一：如果你现在的收入高，还款的压力小，你可以考虑等额本金的还款方式。 建议二：如果你现在的还款压力大，你最好选择等额本息的还款方式，因为随着经济的发展，你的收入会越来越高，你的还款压力会越来越小，譬如说你是工薪阶层的最好选择等额本息吧！ END
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