提醒买房申请银行贷款需注意六项

在如今的购房人群中，贷款购房无疑是占着较大比例的，其中银行贷款是贷款者最常使用的贷款途径，而对于许多首次购房的购房者而言在银行贷款时会出现不少的问题，让购房者苦不堪言。

因此在这里福州房产信息网根据购房者们在银行贷款时常遇到的问题提出银行贷款时要注意的六大注意事项。

　　注意一：贷款前公积金需“分文未动”　　申请贷款前不要动用公积金。

如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也就为零，这就意味着您将申请不到公积金贷款。

　　注意二：提前还款需满一年　　在借款最初一年内不要提前还款。

按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。

关于打麻将的起源有好几种说法，坊间流传甚广的说法是麻将是由明朝中期一个名叫“万条饼;的人发明的，因而用其名字中的“万;“条;“饼;来命名麻将的具体牌名。还有一种说法说的是麻将之所以有108张，是因为梁山有108好汉，每一张牌都对应着一名绿林好汉。而“东;“南;“西;“北;则是表明其来自五湖四海。然而，以上这两种说法毕竟只是民间流传，其真实性还有待考证。目前，最具权威的说法还是——捕鸟说。

打麻将是有一定运气存在的，因此我们在打麻将的时候一定要顺从运气来进行，如果运气不是很好，那么打麻将的时候就要更加稳，不要胡打乱打，打牌的时候一定要专心，因为只有专心才能够知道场面上有多少牌，自己胡牌的机会还有多大；其次打牌的时候一定要注意不要逢牌就碰，否则可能自己的牌会碰的很乱，舍牌的时候一定要按顺序来理财资讯，机会小的牌先舍弃；第三个是一定要有好的心理素质，不要一输牌就心思混乱，这样只会让牌越来越差，好的心态是赢牌的关键所在。

　　注意三：偿债能力下不可硬撑　　还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。

当您在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。

工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，工行就会受理您的延长借款期限申请。

　　注意四：出租贷款房需告知义务　　贷款后出租住房不要忘记告知义务。

当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人。

　　注意五：贷款还清记撤销抵押　　福州房产信息网提醒贷款购房者在贷款还清后不要忘记撤销抵押。

当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。

　　注意六：借款合同和借据不能丢　　福州房产信息网提醒购房者不要遗失借款合同和借据。

申请按揭贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。

由于贷款期限最长可达30年，作为借款人，您应当妥善保管您的合同和借据。

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