理财资讯郑州房产抵押贷款

鼎源财富抵押贷款业务流程一、初步了解情况审核资料；接待经理通过第一接待、电话程序或业务经理了解到一；1、抵押物情况；房屋的位置、面积、楼层、建成年限，是否装修入住、；2、融资金额；客户需要的的资金是多少，他房产的价值或剩余价值是；3、核实资料；产证：是否是本人的，价值或剩余价值是多少？可打电；户口本：根据户口本来了解家庭成员的情况，抱括：父；结婚证：进一了4、借款人职业借款人的职业、单位名称。

如是在单位上班的需提供收入证明，如是经商或有公司的需提供营业执照和税务登记证、组织机构代码证。

5、资金的流向与后期还款来源借款人融资的目地和职业，与后期的还款来源做一个了解，便于在金额与期限和项目上提前做一个预算和判断。

6、小组讨论整理完客户资料，问清客户的借款金额及情况交至讨论小组做讨论。

1、讨论小组的组成：行政部、风控部、法务部、各抽出一人来对个件做评论。

在宜兴麻将手机版中知道什么是生张，什么是熟张，生张就是没有人打过，都在下边或者各家手里，熟张就是有玩家打过，自己手中也有。所以生张成对的机会理论更多，但是被碰的可能性也很高，这样算起来，打生张的可能就是可以得到回牌，遇到碰的机会，反倒让自己多一个上手的可能。

第一个技巧就是放宽心理财资讯，无论是玩什么游戏都不要紧张，特别是麻将，一紧张就容易出错牌或者是王家碰杠，这样子的话很容易就会错失了赢牌的机会，所以玩的时候哪怕是输了，也要镇定，放宽心！

2、讨论的内容：抱括银行的个人征信是否良好？贷款额度是否过高？借款人有否其它资产及公司？是否需要用其它资产来做附加条件？借款人的真实目地？后期还款有没有问题？3、讨论目地：进一步核实借款人的资料和房产的剩余价值预算借款人的融资项目和后期还款日期是否合理。

及时发现风险及漏洞。

7、预算费用清单讨论小组讨论完毕，与借款人列出一张预算费用清单。

1、2、3、评估费：房产总价的3‰ 公证费：贷款额的3‰+双委托抵押费：工本费（住宅30/商铺400）+8?抵押费+1?印花税4、5、6、7、利息：1.5%-1.8% 担保费：贷款额的1.5% 保证金：贷款额的3% 定金：酌情收取列出费用清单与借款客户核实，如客户同意做需交定金，签上姓名，按上指纹，以示确定。

费用清单上所需签字的部门经理和经办人，必需签上名字。

8、交接工作以上工作完毕后，将资料及客户详细情况汇报到风控部去做落实考察。

通知评估公司对其房产做价值评估。

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